CONSULTEK  EXPERT - CONSEIL

NOTRE ÉQUIPE

CONSULTEK Expert-Conseil (CEC) regroupe une équipe de professionnels (techniciens/technologues/architectes/ingénieurs), pigistes expérimentés, équipe composée en fonction  du  besoin  réel  du  mandat à  réaliser, sous la direction  de M. Fernand Lemay, Technologue professionnel.

Cette politique nous permet de vous offrir le personnel le plus qualifié afin  de réaliser votre mandat, Professionnels membres en règle avec leur Ordre Professionnel respectif, munis d’assurances professionnelles, de vous soumettre des services accessibles et au moindre coût.  De plus, M. Lemay participe et est impliqué à tous les stades de la réalisation d’un mandat, incluant l’Offre de Service, le Contrat, la réalisation du mandat, la rédaction et la présentation du rapport technique aux administrateurs.


NOS SERVICES

- Déclaration de Réception du Bâtiment  (DRB) : lecture, analyse des
plans et devis du bâtiment et de la liste de déficiences relevées par les
administrateurs SC, conformément aux exigences du plan de garantie,
inspection complète des espaces communs de la copropriété incluant
la rédaction de la liste des déficiences existantes et/ou des travaux à
compléter et/ou à parachever et remplir les formulaires de réception
des parties communes de la garantie.

- Certificat d’État d’Immeuble (CEI) : inspection complète de la totalité de la Copropriété (parties communes), incluant les toitures, les parements extérieurs, la fenestration, l’étanchéité, les fondations, l’aménagement paysager, les stationnements intérieurs, les locaux mécaniques, les corridors d’accès, les cages d’escaliers, etc., et de tous les équipements existants/ingénieur (chambre HQ - génératrice – ascenseurs – gicleurs - salles à déchets, etc.), la rédaction d’un rapport complet, appuyé de photos représentatives, identifiant les désordres architecturaux, structuraux et mécaniques existants, les interventions correctives préconisées et les budgets inhérents à ces travaux.

- Fonds de Prévoyance (FPT) : l’élaboration du Fonds de Prévoyance Technique, basé sur la qualité et l’état réel des composantes au moment de l’inspection, incluant la description, la quantité, la durée de vie utile projetée, la durée de vie utile restante, le coût unitaire de chacune des composantes, le coût global de remplacement et le coût de revient mensuel à chaque unité, échelonné sur les vingt-cinq (25) prochaines années.

- Programme d’Entretien Préventif (PEP) : l’élaboration d’un Programme d’Entretien Préventif incluant l’inspection, le répertoire, la rédaction d’une fiche technique indiquant la fréquence, la nature de l’intervention à réaliser, pour chacune des composantes architecturales, structurales, mécaniques, fiche regroupée sous forme de registre, incluant une session de formation à l’utilisateur.

- Expertises techniques : réalisation d’expertises techniques spécifiques incluant les problèmes d’infiltration d’air, d’infiltration d’eau, d’installations de foyers (maçonnerie – préfabriqués - gaz), de rendement énergétique, de qualité d’air, d’insonorisation.

- Gestion des travaux : service de professionnels afin de vous assister techniquement à la réalisation des travaux incluant la préparation de Document d’Appel d’Offres (invitation à soumissionner- formulaire de soumission- contrat- demande et ordre de changement- demande de paiement- plans et devis techniques), la gestion des travaux (réunions de chantier – minutes - recommandations de paiements- inspection finale).

- Contrôle de Qualité : service de techniciens diplômés, expérimentés, pour s’assurer du respect des clauses contractuelles, des plans et devis techniques, des règles de l’art, de la qualité des matériaux et de la réalisation des travaux.  Nos techniciens (toitures) sont tous accrédités par l’Association des Maîtres Couvreurs du Québec (AMCQ) et sont expérimentés dans le domaine de la Thermographie infrarouge.  À cet effet, notre thermographe attitré est muni des équipements à la fine pointe de la technologie tels : caméra infrarouge, vidéo, caméra 35mm., logiciel condense, etc.

- Assistance technique : service d’assistance technique diverse telle lors de la prise de possession de la copropriété par le syndicat (inspection immeuble - élaboration liste de déficiences - suivi des travaux correctifs - négociation promoteur - Services techniques Garantie APCHQ - ACQ etc..), préparation de réclamation d’assurance (sinistre), etc.

- Litige : services de M.Fernand Lemay, TP, reconnu à titre d’expert par la Cour du Québec, afin de vous assister à la préparation du dossier technique, d’assister votre avocat dans la démarche juridique et de témoigner à titre d’expert.


NOS RÉFÉRENCES

M.Fernand Lemay est membre en règle de l’Ordre des Technologues Professionnels du Québec. Il œuvre dans le domaine de la construction depuis 35 ans, et, dans le secteur de la Copropriété depuis près de 25 ans.  Sur demande, c’est avec plaisir que nous vous fournirons une liste des  administrateurs de Copropriétés ayant  retenu  nos  services pour  la  réalisation  de  mandats divers.  Aux fins de références, CONSULTEK Expert-Conseil est muni d’Assurances de Responsabilité civile et  professionnelle (erreur et omission) afin de protéger vos intérêts lors de la réalisation de mandats.


ASSOCIATIONS PROFESSIONNELLES

OTPQ - Ordre des Technologues Professionnels du Québec.

CEBQ - Conseil de l’Enveloppe du Bâtiment du Québec.

ASCQ - Association des Syndicats de Copropriété du Québec.

AEMQ - Association des Entrepreneurs en Maçonnerie du Québec.

AMCQ - Association des Maîtres Couvreurs du Québec
           (bureau de contrôle accrédité/ techniciens accrédités).